The update concerns disclosure requirements for state-subsidised housing loans, which are lending products but lack direct payments-specific regulatory content.
Bank Accounts could apply if the disclosure relates to account access or payment account protections, but the update focuses on mortgage lending terms rather than account regulation.
Specialism
The MNB circular mandates clear, verifiable disclosure of material loan terms and risks to consumers before loan execution, which is core customer protection regulation addressing transparency and informed consent in payment/credit journeys.
Low confidence — requires human review. The circular is issued by the MNB's consumer protection division and represents supervisory guidance on disclosure standards, but the primary focus is customer-facing transparency rather than ongoing regulatory oversight.
2026-06-11 08:59:52·tojuri@vixio.com
Meta Id
3230388
Content ID
3238870
GUID
c30ba6f56cdc132ee7e216d4d6a52bfe
Pipeline Progress
🔄 Pipeline Journey
⏱
27s
total
✓
Queued08:59:25
+0s
✓
Metadata08:59:25
+1s
✓
S3 Content08:59:26
+15s
✓
Extracted08:59:41
+6s
✓
LLM Gen08:59:47
+5s
✓
Stored08:59:52
TITLE: Hungarian National Bank Issues Guidance on State-Subsidised Housing Loan Disclosure Requirements
BODY:
On June 3, 2026, the Hungarian National Bank (MNB) issued a management circular addressing disclosure requirements for state-subsidised housing loans secured by apartment building property rights. The circular, issued by the MNB's deputy governor responsible for financial organisation supervision and consumer protection, targets credit institutions providing state-subsidised mortgage loans for home creation purposes under the Act on Credit Institutions and Financial Undertakings (Act CCXXXVII of 2013).
The circular addresses a specific risk: when state-subsidised mortgage loans are secured by apartment building property rights, the interest subsidy terminates if construction work is not completed and certified within statutory deadlines, regardless of whether the borrower is at fault. The MNB expects credit institutions to provide clear, verifiable, and understandable information to consumers before loan agreement execution. This disclosure must alert borrowers that if construction work is not properly certified within required timeframes—even when non-completion results from the builder's failure rather than the borrower's fault—the interest subsidy will cease, resulting in higher repayment amounts and requiring repayment of already-received subsidies with accrued interest from the date of receipt.
The circular applies to credit institutions offering state-subsidised home creation loans under two government programmes: the Home Start programme (providing fixed three percent loans under Government Decree 227/2025) and the CSOK Plus programme (under Government Decree 518/2023). The MNB expects affected credit institutions to comply with these disclosure expectations promptly. The circular, which is a non-binding supervisory regulatory instrument, expresses requirements derived from applicable legislation, MNB enforcement practices, and market standards. The MNB will send the circular directly to affected credit institution leaders and the Hungarian Banking Association, and will publish it on its website.
PÉNZÜGYI SZERVEZETEK FELÜGYELETÉÉRT ÉS FOGYASZTÓVÉDELEMÉRT FELELŐS ALELNÖK Iktatószám: 240106-9/2026 Vezetői körlevél a társasházi építményi jog fedezete mellett nyújtott, állami kamattámogatott hitelekhez kapcsolódó tájékoztatási elvárásokról A vezetői körlevél címzettjei a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6. § (1) bekezdés 40. pontja szerinti hitel és pénzkölcsön nyújtása pénzügyi szolgáltatási tevékenységet végző azon hitelintézetek, amelyek otthonteremtés céljából állami kamattámogatott jelzáloghitelt nyújtanak a fogyasztóknak. Az MNB kiemelt feladata a pénzügyi közvetítőrendszer stabilitásának fenntartása, valamint a pénzügyi szervezetek által nyújtott szolgáltatásokat igénybe vevők érdekeinek védelme és a pénzügyi közvetítőrendszerrel szembeni közbizalom erősítése. Ezen feladatához kapcsolódó felügyelési tevékenysége során az MNB különös figyelmet fordít az európai uniós, valamint a hazai jogszabályokban foglalt, ügyfélérdekeket védő előírások következetes betartatására, illetve az azokban megfogalmazott ügyfélvédelmi elvek és szempontok érvényre juttatására. Az olyan otthonteremtés céljából nyújtott állami kamattámogatott jelzáloghitel esetén, melynek a folyósítására társasházi építményi jog fedezete mellett kerül sor, megszűnik a kamattámogatás, ha a lakást építő vagy építtető gazdálkodó szervezet a jogszabályban meghatározott határidőn belül nem teljesít, és így a támogatott személy az építési munkák elvégzését határidőben nem tudja igazolni a hitelintézet felé. 1 Jelen vezetői körlevél célja annak elősegítése, hogy a vezetői körlevél címzettjei a fogyasztók számára átláthatóan és igazolható módon nyújtsanak tájékoztatást az otthonteremtési kamattámogatás feltételei önhibán kívül történő nemteljesítésének a következményeire történő felhívásra vonatkozóan. Társasházi építményi jog fedezete mellett nyújtott állami kamattámogatott hitel esetén az MNB elvárja, hogy a hitelintézet a kölcsönszerződés megkötését megelőzően igazolható és a figyelem felhívására alkalmas, közérthető módon hívja fel a fogyasztó figyelmét arra, hogy ha az építési munkák elvégzése a vonatkozó jogszabályban meghatározott határidőn belül és módon nem kerül igazolásra a hitelintézet részére – függetlenül attól, hogy a vonatkozó feltétel nem teljesítésére a fogyasztó önhibáján kívül, a lakást építő vagy építtető gazdálkodó szervezet nem teljesítése következtében kerül sor – a kamattámogatás megszűnik és így a törlesztőrészlet emelkedhet, valamint a már igénybe vett kamattámogatást az igénybevétele napjától számított kamattal növelten vissza kell fizetni. *** A vezetői körlevél a felügyelt intézményekre kötelező erővel nem bíró felügyeleti szabályozó eszköz. Az MNB által kiadott vezetői körlevél tartalma kifejezi a jogszabályok által támasztott követelményeket, az MNB jogalkalmazási 1 Az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 21. § (2a) bekezdése és a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet 39. § (1) bekezdés d) pontja. gyakorlata alapján alkalmazni javasolt elveket, illetve módszereket, a piaci szabványokat és szokványokat. Az MNB a jelen vezetői körlevelet közvetlenül megküldi az érintett hitelintézetek vezetőinek és a Magyar Bankszövetségnek, valamint közzéteszi a honlapján. Az MNB a jelen vezetői körlevélben megfogalmazott elvárásoknak való mihamarabbi megfelelést várja el az érintett hitelintézetektől. Köszönöm szíves együttműködését. Budapest, 2026. június 03. Dr. Sipos-Tompa Levente s. k. a Magyar Nemzeti Bank pénzügyi szervezetek felügyeletéért és fogyasztóvédelemért felelős alelnöke ELEKTRONIKUSAN ALÁÍRT IRAT 2/2